L-01
콘크리트 슬래브
철거 후 바닥을 갈아내고 레벨을 잡습니다. 먹줄로 기준선을 놓고 꺼진 구간은 몰탈로 메워 평탄도를 먼저 확보합니다.
A-02 — 시공 원칙
덮으면
안 보입니다
인테리어에서 하자는 대부분 덮인 층에서 시작됩니다. 단열재를 아끼면 아랫집 결로로 돌아오고, 엑셀배관 간격이 벌어지면 방바닥에 냉골이 생깁니다. 결하우징은 덮기 직전 상태를 층마다 촬영해 도면과 함께 넘겨드립니다.
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01
철거 후에 금액이 올라간다
벽을 뜯고 나서 "생각보다 상태가 안 좋다"는 말로 증액되는 일이 많습니다. 결하우징은 실측 때 배관 노후와 내력벽 여부를 먼저 확인하고, 변동 가능 항목을 착공 전에 별도로 표시합니다.
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02
어떤 자재를 썼는지 모르겠다
같은 "친환경 페인트"도 등급이 다릅니다. 사용 자재는 품명과 규격, 시공 부위를 자재 리스트로 남기고 남은 자재는 하자보수용으로 현장에 두고 갑니다.
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03
공정마다 담당자가 바뀐다
철거·목공·전기·도장 팀은 달라도 현장소장은 준공까지 한 명입니다. 공정표와 반장 배정 일정은 착공 첫날 공유해 드립니다.
A-03 — 바닥 단면 상세 · 스크롤
바닥 한 장이
다섯 겹입니다
스크롤하면 슬래브 위로 층이 한 겹씩 올라옵니다. 덮이기 전 상태입니다.
L-02
층간 단열재
완충재와 단열보드를 맞대어 깔고 이음부를 은박테이프로 잡습니다. 여기서 두께를 줄이면 결로와 층간소음이 그대로 남습니다.
L-03
엑셀 난방배관
분배기에서 나온 배관을 등간격으로 고정합니다. 간격이 벌어진 자리가 겨울에 냉골로 남습니다. 타설 전 수압 시험으로 누수를 확인합니다.
L-04
방통 몰탈
배관을 덮어 타설하고 레이저 레벨로 수평을 맞춥니다. 양생 기간을 줄이면 마루가 들뜨므로 공정표에 건조일을 따로 잡습니다.
L-05
강마루 마감
함수율을 확인하고 방향을 정해 시공합니다. 벽면과 이격을 두어 수축·팽창을 흡수하고 걸레받이로 덮어 마무리합니다.
A-04 — 시공 사례
철거 직후와 준공일
같은 자리에서 같은 화각으로 찍었습니다. 버튼을 누르면 두 장의 위치가 서로 바뀌며 큰 쪽이 교체됩니다.
32PY · 아파트 전체 · 리모델링
- 범위
- 전체 철거 · 확장 없음 · 욕실 2개소 포함
- 바닥
- 단열 보강 후 방통 재시공 · 강마루
- 벽
- 합지 제거 후 퍼티 · 수성 도장
- 비고
- ※ 데모용 예시 사례입니다
A-05 — 공정표
순서가 곧 품질입니다
앞 공정이 마르기 전에 다음 팀이 들어오면 하자가 그 자리에 남습니다. 결하우징은 건조·양생 시간을 공정표에 공정으로 넣습니다.
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P-01
실측 · 도면
현장에서 실측하고 내력벽과 배관 위치를 확인합니다. 평면도와 철거 범위 도면을 먼저 드리고 협의 후 확정합니다.
산출물 — 실측 평면도 · 철거 범위도
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P-02
철거 · 폐기물
양생포로 공용부를 보양하고 관리사무소 신고 후 철거합니다. 폐기물은 당일 반출해 복도에 쌓아두지 않습니다.
산출물 — 보양 상태 · 철거 후 사진
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P-03
설비 · 전기
급수·배수 배관과 분전반 회로를 정리하고 콘센트 위치를 확정합니다. 벽을 덮기 전 배선 경로를 촬영해 남깁니다.
산출물 — 배선 경로 사진 · 회로 구성표
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P-04
목공 · 단열
천장 등박스와 아트월, 붙박이 하부틀을 짭니다. 외벽면은 단열 보강 후 석고를 덮습니다.
산출물 — 목공 상세도 · 단열 시공 사진
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P-05
도장 · 필름 · 타일
퍼티로 면을 잡고 수성 도장을 올립니다. 욕실은 방수 두 번 후 구배를 확인하고 타일을 붙입니다.
산출물 — 방수 시공 사진 · 자재 라벨
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P-06
마루 · 준공검수
마루를 깔고 실리콘 라인을 정리한 뒤 함께 돌며 검수합니다. 지적 사항은 목록으로 받아 재방문해 마무리합니다.
산출물 — 검수 체크리스트 · 자재 리스트
A-06 — 자재 리스트
쓰는 것만 적어둡니다
등급을 올리거나 내릴 수 있는 항목만 골라 정리했습니다. 선택에 따라 내역서 금액이 어떻게 움직이는지 실측 때 함께 봅니다.
08 ITEMS
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M-01
강마루
합판 위 무늬목 마감. 생활 스크래치에 강하고 난방 반응이 빠릅니다.
바닥 · 표준 사양
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M-02
원목마루
표면층이 두꺼워 결이 깊습니다. 함수율 관리가 필요한 자재입니다.
바닥 · 상향 옵션
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M-03
장판(모노륨)
바닥 난방 효율이 좋고 시공이 빠릅니다. 예산을 조절할 때 선택합니다.
바닥 · 하향 옵션
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M-04
수성 도장
퍼티로 면을 잡은 뒤 도장합니다. 부분 보수가 쉬운 마감입니다.
벽·천장 · 표준 사양
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M-05
실크벽지
초배 후 시공합니다. 오염을 닦아낼 수 있고 이음매가 적습니다.
벽·천장 · 대체 사양
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M-06
무늬목 필름
붙박이 문짝과 몰딩에 사용합니다. 결 방향을 맞춰 재단합니다.
벽·천장 · 부분 적용
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M-07
포세린 타일
흡수율이 낮아 욕실 바닥과 주방 벽에 씁니다. 줄눈 색을 함께 고릅니다.
욕실·주방 · 표준 사양
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M-08
인조 대리석 상판
이음매를 갈아 붙여 물때가 끼지 않게 합니다. 싱크볼 일체형도 가능합니다.
욕실·주방 · 상판
※ 자재명은 일반 명칭입니다. 실제 제품과 등급은 실측 상담에서 확인해 드립니다.
A-07 — 견적 산정
범위를 먼저 정합니다
평수보다 범위가 금액을 정합니다. 아래에서 해당되는 항목을 눌러보시면 내역서에 어떤 공정이 들어가는지 미리 보실 수 있습니다.
1. 공사 범위
2. 세대 형태
내역서에 들어가는 공정
- 철거 · 폐기물 반출
- 설비 · 전기 배선
- 단열 보강 · 목공
- 도장 · 필름
- 욕실 방수 · 타일
- 바닥 마감 · 준공검수
전체 철거 후 재시공 기준입니다. 확장·창호 교체는 별도 항목으로 잡습니다.
※ 금액은 실측 후 내역서로만 안내드립니다. 평당 단가로 먼저 부르지 않습니다.
A-08 — 자주 묻는 질문
계약 전에 답해 둡니다
공사 중에 집에 살아도 되나요?
전체 리모델링은 거주 상태로 어렵습니다. 철거와 방통 타설, 도장은 분진과 냄새가 크고 건조 시간이 필요합니다. 부분 시공은 구간을 나눠 거주 중 진행이 가능하니 실측 때 생활 동선을 함께 확인합니다.
중간에 금액이 올라가는 경우는 언제인가요?
철거 후에야 보이는 배관 노후, 누수 흔적, 곰팡이처럼 뜯기 전에 확인할 수 없는 항목입니다. 그래서 실측 단계에서 변동 가능 항목을 미리 표시하고, 발생하면 사진과 함께 추가 내역서를 드린 뒤 승인받고 진행합니다.
공사 기간은 얼마나 걸리나요?
범위에 따라 다릅니다. 방통을 다시 치면 양생 기간이 공정에 추가되고, 욕실이 늘면 방수와 건조 일정이 붙습니다. 실측 후 공정표에 날짜를 넣어 드리고 지연이 생기면 사유와 함께 변경된 공정표를 다시 드립니다.
확장이나 벽 철거도 가능한가요?
내력벽은 철거할 수 없습니다. 실측 때 도면으로 내력벽 여부를 먼저 확인하고, 비내력 벽체는 관리사무소 신고 절차를 거쳐 진행합니다. 확장은 단열과 창호가 함께 검토되어야 하므로 별도 항목으로 잡습니다.
하자보수는 어떻게 되나요?
준공검수에서 지적된 사항은 재방문해 마무리합니다. 이후 발생하는 하자는 공정별 자재 리스트와 시공 사진을 근거로 원인을 확인한 뒤 보수 범위를 안내드립니다. 남은 자재는 보수용으로 현장에 두고 갑니다.
공용부 민원은 어떻게 관리하나요?
착공 전 관리사무소에 신고하고 엘리베이터와 복도에 보양을 합니다. 소음 공정은 관리규약에 정해진 시간 안에서만 진행하고, 폐기물은 당일 반출합니다.